صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان نهادی مالی است که با دریافت مجوز تاسیس از سازمان بورس و اوراق بهادار به عنوان یک شخصیت حقوقی مستقل (صندوق سرمایه گذاری) تشکیل می شود.
اخبارپول – اولین پروژه مسکونی با سرمایه صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان نسیم در حال ساخت است.
به گزارش خبرنگار پایگاه اطلاع رسانی اخبارپول، این پروژه که یک برج ۸۰ واحدی و با کاربری مسکونی در منطقه ۲۲ تهران است، صبح امروز میزبان خبرنگاران این حوزه بود.
صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان نهادی مالی است که با دریافت مجوز تاسیس از سازمان بورس و اوراق بهادار به عنوان یک شخصیت حقوقی مستقل (صندوق سرمایه گذاری) تشکیل می شود.
با توجه به ماهیت این صندوق‌ها، از آن می‌توان به عنوان یکی از راه‌های مناسب و سازمان یافته و تحت نظارت داخلی و خارجی، برای ساخت و ساز پروژه‌های ساختمانی و سرمایه‌گذاری در صنعت ساختمان بهره برد.
موضوع فعالیت صندوق سرمایه‌گذارس زمین و ساختمان جمع‌آوری پس اندازهای خرد و کلان مردم و تخصیص آنها به ساخت پروژه های ساختمانی و سپس فروش این واحدها و تقسیم عواید ناشی از این فعالیت بین سرمایه گذاران است.
این گزارش می افزاید، در حوزه این صندوق ها هم بانک مسکن ورود کرد و با ایجاد اولین صندوق پس انداز زمین و ساختمان، قدم‌های موثری را در رونق و تثبیت بازار مسکن برداشت.
بانک مسکن علاوه بر شرکت در تامین مالی این پروژه‌‌ها به عبارتی “استانداردگذار” هم بوده است و استاندارهای جدیدی را برای ساخت واحد های ساختمانی معرفی کرده است.
بر اساس این گزارش، صندوق ها با به روز بودن و همگامی با استانداردهای ساخت و ساز دنیا قدم مهمی را در این حوزه برمی دارند و علاوه بر این، تورم زار هم نیستند چرا که نقدینگی از بطن جامعه و سرمایه های خرد مردم استخراج شده و وارد بازار سرمایه شده است.
در حال حاضر با توجه به کاهش نرخ تورم و به تبع آن کاهش نرخ سود سپرده بانکی، یکی از سودده ترین نوع پس انداز می‌تواند سرمایه گذاری در صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان باشد. علاوه بر اینکه سیل نقدینگی در جامعه مهار شده و به سمت تولید پیش می‌رود.
این صندوق‌ها که زیرنظر مستقیم گروه مالی بانک مسکن و بورس هست، عمدتا طی دوتا سه سال به سودهی می رسد.
برج مسکونی نسیم به عنوان اولین واحد مسکونی که توسط صندوق زمین و ساختمان تامین مالی شده است در شهریورماه ۹۳ مجوز فعالیت خود را ازبورس دریافت کرده و طبق زمانبندی‌های اعلام شده، خردادماه ۹۶ با تکمیل این پروژه به کار خود پایان می‌دهد.
هزینه برآورد شده برای این پروژه ۲۲۴هزار میلیون ریال است که از این مبلغ، ۱۵۰هزار میلیون ریال تا کنون از طریق پذیره نویسی صندوق زمین و ساختمان نسیم تامین شده است.
در ادامه تصاویری از روند اجرایی این پروژه را می بینید:
انتهای پیام
  |
 |
 |
 |
 |
