هفته گذشته بعد از برگزاری جلسه نهایی در این خصوص، آخرین مدل پیشنهادی وام خرید مسکن به‌عنوان محصول مشترک وزارت راهوشهرسازی و بانک‌مسکن، با امضای هیات‌مدیره این بانک، تحویل بانک‌مرکزی شد.
بانک مسکن فعلا تنها بانک راغب به ایجاد صندوق پس‌انداز مسکن به حساب می‌آید طوری که در چند ماه گذشته، بیشترین جلسات کارشناسی مقامات وزارت راهوشهرسازی در ارتباط با وام‌خرید، با حضور ثابت مدیرعامل و اعضای هیات‌مدیره بانک‌مسکن برگزار شده و پیشنهاد مشاوران مالی و معاونان عباس آخوندی درباره شاخص‌های کلیدی وام خرید همچون تعداد، مبلغ، طول بازپرداخت و همچنین نرخ سود تسهیلات عمدتا متناسب با منابع و توان مالی بانک مسکن، طراحی و تدوین شده است.
به گزارش پول پرس، هفته گذشته بعد از برگزاری جلسه نهایی در این خصوص، آخرین مدل پیشنهادی وام خرید مسکن به‌عنوان محصول مشترک وزارت راهوشهرسازی و بانک‌مسکن، با امضای هیات‌مدیره این بانک، تحویل بانک‌مرکزی شد.
در این مدل، برنامه‌های اولیه وزارت راهوشهرسازی به‌صورت قابل‌توجهی تعدیل شده است تا بلکه نظر بانک‌مرکزی تامین شود.
وزارت راهوشهرسازی تا همین ماه گذشته، پیشنهاد پرداخت تسهیلات خرید در ۴ سطح شناور ۶۰، ۸۰، ۱۰۰ و ۱۲۰ میلیون تومان را به ترتیب برای شهرهای کوچک، شهرهای متوسط، کلان‌شهرها و تهران، از طریق رایزنی و مذاکره با بانک‌مرکزی تعقیب می‌کرد.
اما هم‌اکنون آنچه به‌صورت مکتوب از بانک‌مرکزی درخواست شده، مدل پرداخت سه نوع وام خرید با سقف‌های شناور ۴۰ و ۶۰ و ۸۰ میلیون تومان است!
به این ترتیب، میانگین پیشنهادی وام خرید مسکن از ۸۰ میلیون تومان به ۶۰ میلیون تومان تعدیل شده است.
با این حال، همچنان بین موضع رسمی بانک‌مرکزی و این رقم تعدیل‌شده، زاویه وجود دارد.
بانک‌مرکزی ماه گذشته با اعلام نظر رسمی خود درباره طرح راه‌اندازی صندوق پس‌انداز مسکن، خطاب به مسوولان دولت تاکید کرده بود، صندوق پس‌انداز در گام اول و پایلوت، حتما در بانک غیردولتی تشکیل شود و سقف وام خرید در این صندوق نیز از ۶۰میلیون تومان تجاوز نکند.
اما در مدل نهایی که هفته پیش از سوی بانک‌مسکن– بانک دولتی- و وزارت راهوشهرسازی به بانک‌مرکزی ارائه شد، مبلغ ۶۰میلیون نه به عنوان سقف بلکه به‌عنوان «میانگین» وام شناور تعیین شده است.
در این مدل، پرداخت ۱۰۰ هزار فقره وام خرید در هر سال، با نرخ ۱۴درصد و بازپرداخت ۱۵ تا ۲۰سال توسط صندوق، پیش‌بینی شده است. اکتفا به ظرفیت ۱۰۰هزار فقره‌ای حکایت از تعدیل دوم در پیشنهاد اولیه دارد چرا که وزارت راهوشهرسازی در نظر داشت، سالانه ۳۰۰ هزار فقره تسهیلات خرید به متقاضیان پرداخت کند.
با این حال، احتمال می‌رود، بعد از اجرای طرح پایلوت در بانک‌مسکن، در فازهای بعدی، هم مبلغ تسهیلات و هم تعداد تسهیلات افزایش پیدا کند.
در آنچه هم‌اکنون روی میز مقامات بانک‌مرکزی برای بررسی و تصویب نهایی قرار دارد، آمده است: صندوق پس‌انداز مسکن با احتساب این مدل، رقمی کمتر از ۱۰ هزار میلیارد تومان کسری خواهد داشت.
بانک‌مرکزی در طول این ماه‌ها، نسبت به رقم دقیق کسری منابع صندوق حساسیت فوق‌العاده‌ای داشت و صدور اجازه راه‌اندازی را منوط به تامین کسری از سوی دولت کرده بود. رئیس کل بانک‌مرکزی و وزیر راهوشهرسازی ماه پیش با تهیه نامه‌ای مشترک از رئیس‌جمهور خواستند کسری صندوق پس‌انداز مسکن را تامین کند اما در آن نامه، رقم کسری و بودجه مورد نیاز قید نشده بود. ولی حالا این رقم به‌واسطه تعیین مدل نهایی، مشخص شده است.
انتهای پیام
  |
 |
 |
 |
 |
 |
