آشنایی با انواع تسهیلات اعطایی بانکها

در این ایام بانک ها در فعالیت های یومیه خود وا مانده اند چه برسد به اعطای وام. با این حال بد نیست با انواع مختلف تسهیلات و نحوه گرفتن آنها آشنا شوید.

یقیناً برای همهٔ ما در زندگی پیش آمده است که بخواهیم کاری را در زندگی انجام دهیم اما بودجه مان کفاف آن کار را ندهد و درنتیجه مجبور شویم از مجاری رسمی (اخذ وام) یا غیررسمی (قرض از آشنایان) اقدام به تضمین بودجه کنیم.

اگرچه اخذ وام از بانک ها در نظر اول راحت به نظر می رسد اما این کار در برگیرنده فرآیندی پیچیده بوده که نیازمند آشنایی کامل با هریک از این مراحل است.

نباید از این نکته غافل ماند که فرایند اخذ وام در درجه اول نیازمند آشنایی با هریک از بانک ها و تسهیلاتی است که آن بانک و شعب مختلف آن در سراسر کشور ارائه می کنند.

برای مثال اگر کسی خواستار دریافت وام مسکن است تنها گزینه مناسب برای این کار بانک مسکن است و دور از عقل به نظر خواهد رسید که به بانک دیگری مراجعه کرد.

انواع وام هایی که در نظر عموم از مقبولیت بیشتری برخوردار است شامل: مسکن، ازدواج، خودرو، تعویض خودروهای فرسوده، کشاورزی و … تقسیم می شوند که در ادامه به شرایط اخذ هریک از آن ها و چگونگی ارائه تسهیلات خواهیم پرداخت.

اما قبل از هر چیز توجه به این نکته ضروری است که برای دریافت برخی از وام ها تا سقف مشخصی باید ضامن اختیار کرد.

معمولاً شرایط دریافت وام و ضامن در مورد بانک های مختلف و نوع وام متفاوت است اما قانون ضمانت ثابت بوده و در مورد همه وام ها صدق می کند.

به عنوان مثال برخی وام ها نیازمند دو ضامن دارای جواز کسب یا حرفه دولتی است درحالی که برخی وام ها در ازای وام سفته می پذیرند.

گذشته از این برای هرکسی مقدور نیست تا ضامن شخص دیگری شود، توجه به این نکته ضروری است که شخصی را که به عنوان ضامن برمی گزینیم باید در درجه اول بالغ، عاقل و هوشیار باشد و در درجه دوم آشنایی و تمییز بین دو شخص مقروض و قرض گرفته است.

وام ازدواج

همان طور که از نام این وام برمی آید، وام ازدواج به زوجینی که از زمان ازدواجشان بیش از یک سال نگذشته باشد تعلق می گیرد.

در این وام به هریک از زوجین مبلغ ۳ میلیون تومان تسهیلات تعلق گرفته و کلیه شهروندان ایرانی خارج از کشور گواهی ازدواج آن ها توسط سفارت جمهوری اسلامی ایران در خارج از کشور صادر شده باشد و گواهی ازدواج آن ها که ممهور به مهر کنسولگری ایران در کشور مذکور است به عنوان سند ازدواج تلقی می شود و آن ها می توانند این وام را دریافت کنند.

مدت بازپرداخت این وام حداکثر ۳ سال یعنی ۳۶ ماه و نرخ کارمزد مثل تمام وام های قرض الحسنه ۴ درصد است.

مدارک لازم برای دریافت این وام بدین شرح است:
-دفترچه حساب پس انداز
-اصل و کپی صفحات اول و دوم شناسنامه زوجین
-اصل و کپی صفحات اول تا پنجم سند ازدواج
-تهیه دو عدد تمبر مالیاتی
۱ نفر ضامن معتبر برای زوجین

وام مسکن

این نوع وام برای خرید و یا ساخت مسکن به متقاضی تعلق می گیرد و در این زمینه بانک مسکن به هریک از کسانی که متقاضی دریافت این وام هستند تسهیلاتی را ارائه می کند.

زمان بازپرداخت وام مسکن ۶ تا ۱۸ سال است که به دوره سرمایه گذاری فرد در بانک ارتباط دارد. حداکثر مبلغی که در این نوع وام برای دریافت کننده در نظر گرفته شده است ۳۵ و ۵۰ میلیون تومان است. مبلغ اقساط ماهانه وام های ۳۵ میلیون تومانی طی ۱۲ سال حدود ۲۸۰ هزار تومان و وام های ۵۰ میلیون تومانی حدود ۴۰۰ هزار تومان می شود.

مدارک لازم برای دریافت این وام بدین شرح است:

– اصل و تصویر کارت ملی تسهیلات گیرنده (خریدار) و فروشنده
– اصل و تصویر تمامی صفحات شناسنامه تسهیلات گیرنده و فروشنده
– درصورتی که وجود وکالت نامه، اصل و تصویر شناسنامه و کارت ملی وکیل وکالت نامه وی
– ارائه صورتحساب متوسط موجودی و میزان تسهیلات متعلقه
– مبایعه نامه (قولنامه) مبنی بر قرارداد خرید منزل توسط تسهیلات گیرنده
– اصل و تصویر پروانه ساختمان (تخریب و نوسازی)
توضیح: جهت دریافت تسهیلات ۲۰۰ میلیون ریالی حساب صندوق پس انداز مسکن از تاریخ صدور اولین پروانه ساختمان، نباید بیش از ۲۰ سال سپری شده باشد.
– اصل و تصویر تمامی صفحات سند مالکیت
توضیح: در واحدهای نوساز، در صورت آماده نبودن سند مالکیت ارائه صورت مجلس تفکیکی به همراه سند مالکیت مادر الزامی است.
-رسید مبلغ حق الزحمه علی الحساب کارمزد ارزیابی
– گواهی درآمد متقاضی و یا ضامنین وی
-کارت و یا دفترچه حساب
-کارت پایان خدمت و یا معافیت از خدمت خریدار
-پرداخت ۱۰ هزار ریال برای دریافت تمبر مالیاتی

وام کالا

اگر قصد خرید لوازم منزل از قبیل وسایل آشپزخانه، لوازم صوتی یا تصویری را دارید، اما بودجه تان به اندازه کافی نیست می توانید از این نوع وام استفاده کنید.

برخلاف سایر وام ها این نوع، شرایط استثنایی دارید.

از یک سو این وام تنها به کالاهای تولید داخل تعلق می گیرد و از سوی دیگر نرخ سود طبق تعرفه هر بانک در بخش خدمات و بازرگانی است.

میزان تسهیلات این وام ۴ میلیون تومان است که مهم ترین مدارک مورد نیز آن به شرح زیر است:

-کپی سند محل سکونت یا اجاره نامه
-کپی تمام صفحات شناسنامه ضامن و متعهد
-کپی کارت ملی ضامن و متعهد (پشت و رو)
-گواهی کسر حقوق برای ضامن و متعهد
-فیش حقوق و حکم کارگزینی ضامن و متعهد
-معرفی نامه دانشگاه جهت پرداخت تسهیلات
-تقاضای کتبی متعهد
-تکمیل فرم های بانکی
-افتتاح حساب بانکی در شعبه
-پیش فاکتور خرید کالای ایرانی به مبلغ ۵۰ میلیون ریال
-واریز نقدی مبلغ ۱۰ میلیون ریال به حساب توسط متقاضی بابت پیش پرداخت

وام خودرو

اگر متقاضی خرید خودرو صفر هستید و بودجه تان به خرید این نوع نمی رسید، وام خودرو یا مبلغ حداکثر ۷ میلیون تومان و مهلت پرداخت ۵ ساله و با سود ۱۴ درصد، به شما در این امر کمک می کند.

لازم به ذکر است که شرایط گفته شده و مبلغ وام در بانک های مختلف متفاوت بوده و حتی برخی بانک ها تا ۱۰ میلیون تومان هم به شما در این امر کمک می کنند.

مدارک لازم برای دریافت این وام بدین شرح است:

-کپی سند محل سکونت یا اجاره نامه
-کپی تمام صفحات شناسنامه ضامن و متعهد
-کپی کارت ملی ضامن و متعهد (پشت و رو)
-گواهی کسر حقوق برای ضامن و متعهد
-فیش حقوق و حکم کارگزینی ضامن و متعهد
-معرفی نامه دانشگاه جهت پرداخت تسهیلات
-تقاضای کتبی متعهد
-تکمیل فرم های بانکی (۲ سری قرارداد، ۲ سری نمونه ۲۱۷، یک برگ اختیارنامه، یک برگ نمونه ۳۹۰)
-افتتاح حساب بانکی در شعبه

-پیش فاکتور خرید خودرو از خودروسازان داخل جهت وام خودرو
-پیش پرداخت های لازم موقع اعطای تسهیلات توسط متقاضی به حساب

وام خودروی فرسوده

اگر خودروی زیر پای شما عمر مفید خود یعنی ۳۰ سال را کرده است و ازنظر معاونت نوسازی ناوگان شرایط اسقاط داشته باشد، می توانید برای تعویض ثبت نام کنید.

لازم به ذکر است که اگر قبلاً این کار را کرده اید و اقدام به اخذ وام نمودهایید امکان ثبت نام مجدد وجود ندارد، چراکه هر شخص تنها یک بار می تواند از این وام ۱۰ میلیون تومانی با بازپرداخت ۶۰ قسط بهره مند شود.

مدارک لازم برای دریافت این وام بدین شرح است:
مالک به شخصی گفته می شود که شناسنامه، برگ سبز، سند قطعی و یا وکالتی به نام او است.
مشخصات مالک مانند نام و نام خانوادگی، کد ملی، آدرس و شماره تماس و …نیز لازم است.
مشخصات خودروی ثبت نامی:
تمام مشخصات اعم از شماره انتظامی، رنگ خودرو، شماره شاسی، شماره موتور و…

وام جعاله تعمیر مسکن
این بخش از تسهیلات جهت انجام اموری مانند احداث بنا (نصب اسکلت های فلزی یا بتونی) نصب و احداث تأسیسات (آب و برق، تلفن، گاز، گرمایش، سرمایش، رنگ و نقاشی، چاه و فاضلاب) و کلیه امور مربوط به تعمیرات و نگهداری ساختمان پرداخت م شود.

پشتوانه این نوع تسهیلات تا سقف ده میلیون ریال، سفته معتبر و موردقبول بانک با مدت بازپرداخت ۳۶ ماهه، از ده میلیون ریال تا چهارده میلیون ریال در قبال اخذ وثیقه ملکی ارزنده، بلامعارض و سهل البیع با مدت بازپرداخت حداکثر ۶۰ ماهه است.

مدارک موردنیاز:
-مدارک احراز هویت – فتوکپی سند مالکیت (هر نوع سندی که مالکیت مشتری را محرز نماید) ملک مورد تعمیر یا تکمیل.
– آخرین فیش آب، برق و یا گاز مصرفی جهت تطبیق آدرس متقاضی با محدوده فعالیت شعبه.

وام مضاربه

تسهیلات این نوع وام در اختیار کسانی که در امر تجارت و بازرگانی هستند قرار می گیرد.

بانک به عنوان مالک، سرمایه نقدی را در اختیار عامل (شخص حقیقی یا حقوقی) قرار می دهد. این سرمایه می تواند به صورت یکجا یا برحسب نیاز به تدریج در اختیار استفاده کننده از تسهیلات قرار گیرد.

نکته قابل ذکر این که قرارداد مضاربه مربوط به امور بازرگانی داخلی و خارجی است. با این وصف، بانک ها در مورد واردات، مجاز به انعقاد قرارداد مضاربه با بخش خصوصی نیستند. مدت قرارداد حداکثر یک سال از زمان انعقاد تا تسویه کامل موضوع قرارداد است.

مدارک مورد نیاز:
– درخواست متقاضی
– پروانه کسب و مجوزهای صنفی معتبر
– اصل و تصویر شناسنامه
– کپی سند مالکیت یا اجاره نامه محل کسب
– درخواست متقاضی
– تصویر شناسنامه مدیران شرکت
– مجوزهای صنفی معتبر
– اساسنامه
– اظهارنامه مالیاتی
– اظهارنامه ثبت شرکت
– آگهی تأسیس
– آخرین تغییرات شرکت مندرج در روزنامه رسمی
– صورت های مالی

وام خرید ماشین آلات و تجهیزات یا مواد اولیه

برخی بانک ها به منظور کمک به رونق اقتصادی در بخش های تولیدی و خدماتی، تسهیلاتی را برای خرید ماشین آلات و تجهیزات اولیه در قالب عقد مشارکت برای مشتریان خود در نظر می گیرند.

مبلغ این نوع وام با توجه به درخواست مشتری و استراتژی صرف منابع تعیین شده و مدارک موردنیاز برای اخذ آن به شرح زیر است:

اشخاص حقیقی:
– برگه تقاضای مشتری حاوی مبلغ و مدت مورد درخواست
-مدارک شناسایی مشتری مشتمل بر اصل و تصویر شناسنامه و کارت ملی
– اصل و تصویر پروانه کسب یا کارت بازرگانی معتبر
-اصل و تصویر اجاره نامه محل فعالیت (در صورت استیجاری بودن محل کار) و تصویر سند مالکیت درصورتی که محل کار متعلق به متقاضی باشد.
-برگه تقاضای مشتری حاوی مبلغ و مدت مورد درخواست
– اساسنامه
-آگهی تأسیس و تغییرات
– تصویر کارت بازرگانی یا مجوز فعالیت
– اصل و تصویر اجاره نامه محل فعالیت (در صورت استیجاری بودن محل کار) و تصویر سند مالکیت درصورتی که محل کار متعلق به متقاضی باشد.
– صورت های مالی تأییدشده شرکت
– مدارک شناسایی مدیران مشتمل بر اصل و تصویر شناسنامه و کارت ملی
– مدارک مربوط به وثیقه
– تکمیل فرم ها و پرسشنامه های بانک
منبع: افکار نیوز