سقوط آزاد اوراق مسکن ملی به ۲۸هزارتومان

به گزارش اخبارپول به نقل از مهر، قیمت اوراق تسهیلات مسکن در حالی که در هفته های گذشته در قیمت ۵۷ تا ۶۰ هزار تومان ثابت مانده بود، در روزهای گذشته با کاهش چشمگیری روبه رو شد.

علت این کاهش را می توان در افزایش میانگین قیمت مسکن در آبان ماه (بر اساس اعلام دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی) پیدا کرد.

براساس گزارش تازه وزارت راه و شهرسازی، میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در شهر تهران در آبان ماه سال جاری به حدود ۹.۲ میلیون تومان رسیده است که حاکی از کاهش بیش از پیش قدرت خرید مسکن خانوارها است.

براین اساس، اوراق و وام های مسکن، بیش از گذشته اثرگذاری خود را در افزایش قدرت خرید خانوارها از دست داده اند و به همین دلیل تقاضا برای خرید این اوراق کاهش یافته، که این کاهش تقاضا، منجر به افت شدید قیمت شده است.

قیمت هر برگه تسهیلات مسکن (متعلق به بانک عامل حوزه مسکن) صادره در بهمن ۹۵ با نماد تسه ۹۵۱۱ دیروز در فرابورس با قیمت ۴۸ هزار و ۵۵۰ تومان به فروش رسید که البته در معاملات امروز با کمی افزایش با قیمت بیش از ۴۹ هزار تومان مورد معامله واقع شد.

قیمت برگه های تسهیلات مسکن صادره در شهریور ۹۶ (۹۶۰۶) نیز در معاملات دیروز به قیمت ۴۸ هزار و ۵۰۰ تومان معامله شد که امروز با حدود ۴ درصدافز.ایش، به رقم ۵۰ هزار تومان برگشت. همچنین هر برگه تسهیلات مسکن صادره در اسفند ماه۹۵ نیز ۴۹ هزار و ۲۰۰ تومان به فروش رسید.

از دیگر اوراق تسهیلات مسکن که امروز در فرابورس داد و ستد شد، برگه های صادره در فروردین ۹۶ (۹۶۰۱) با قیمت ۵۰ هزار و ۳۰۰ تومان بود. این کاهش قیمت در نمادهای صادره در نیمه دوم سال جاری نیز مشهود بود که به عنوان نمونه اوراق تسهیلات مسکن صادره در مهر امسال (۹۷۰۷) روز گذشته با قیمت ۵۲ هزار و ۲۵۰ تومان به فروش رسید و امروز به ۵۵ هزار تومان بازگشت.

از دیگر اتفاقات دیروز بازار سرمایه در بخش اوراق تسهیلات مسکن، فروش ۱۰ نماد با قیمت ۴۹ هزار تومان بود که به انواع برگه های صادره در بازه زمانی ابتدای ۹۶ تا نیمه دوم ۹۷ اختصاص داشت ولی این اوراق امروز با کمی افزایش مواجه شد و اکثرا به بالای ۵۰ هزار تومان بازگشته اند.

شایان ذکر است رسیدن قیمت برگه های اوراق تسهیلات مسکن به زیر ۵۰ هزار تومان در ۸ ماه گذشته بی سابقه بوده است.

ارزانترین برگه تسهیلات مسکن که دیروز خرید و فروش شد، اوراق منتشره در آذرماه ۹۵ (۹۵۰۹) به قیمت ۳۹ هزار تومان بود و امروز این نماد باز هم با کاهش روبه رو شد و به ۳۷ هزار و ۷۰۰ تومان رسید.

علت این اتفاق، منقضی شدن تاریخ این برگه هاست؛ بر اساس آیین نامه سازمان بورس و اوراق بهادار، هر برگه تسهیلات مسکن از زمان انتشار تنها ۲ سال فرصت دارد و کسانی که این برگه ها را در دست دارند، حداکثر ظرف یک ماه پس از تاریخ انقضای آن می توانند به دریافت تسهیلات مسکن اقدام کنند در غیر این صورت برگه های مزبور باطل شده و دیگر کارآیی ندارند.

همچنین اوراق تسهیلات مسکن صادره از سوی بانک ملی در مرداد ۹۷ با نماد تملی ۷۰۵ هم امروز در کمترین قیمت خود از زمان ورود این اوراق تسهیلات مسکن به بازار سرمایه تا کنون و با نرخ ۲۸ هزار و ۳۹۰ تومان خرید و فروش شد.

گفتنی است معاملات اوراق تسهیلات مسکن در فرآیندهای امروز بازار سرمایه از نظر حجمی نیز با کاهش شدید تقاضا مواجه شد، به گونه ای که تعداد اوراق معامله شده برای برگه های صادره در اردیبهشت سال گذشته (۹۶۰۲) ۱ برگه، تسه ۹۶۰۵، ۷ برگه، ۹۶۰۴ در ۲۷ برگه، و … بود که از کاهش شدید تمایل خریداران مسکن به استفاده از تسهیلات مسکن به دلیل پوشش دهی بسیار کم این وام نسبت به ارزش ملک خبر می دهد.

*ما را در سایر شبکه‌های اجتماعی دنبال کنید

توییتر

تلگرام

لینکداین

اینستاگرام

پیام‌رسان بله

فیس‌بوک