وزیر راه: مسکن گران نمی شود

تازه‌ترین اظهارات وزیر راه و شهرسازی از احتمال رونق بازار مسکن حکایت دارد. هرچند که او تاکید کرد افزایش قیمت در بازار مسکن رقم نخواهد خورد.

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی اخبارپول، عباس آخوندی گفت: آمارهای پیش‌نگر نشان می‌دهد که بازار مسکن در آستانه رشد خوبی قرار دارد گرچه با ورود بسیار گسترده جریان سوداگرانه به این بازار در سال‌های گذشته که منجر به احداث ۲میلیون و ۶۰۰هزار خانه خالی از سکنه شد، این بخش بیشترین لطمه را از سیاست‌های غلط دوره گذشته دیده است.
البته رونق بازار مسکن در سال‌جاری در حالی پیش‌بینی می‌شود که در سال‌های اخیر چندین بار از این پیش‌بینی‌ها شد اما هیچ‌کدام درست نبود. از سال ۹۴گمانه‌زنی‌ها برای خروج مسکن از رکود قوت گرفت و پیش‌بینی شد که بازار مسکن در نیمه دوم این سال طعم رونق را بچشد اما این اتفاق رخ نداد. پس از آن متولیان حوزه مسکن پیش‌بینی کردند که بازار مسکن در واپسین‌ ماه‌های سال ۹۴وارد دوره پیش رونق شود و سال ۹۵را با رونق آغاز کند یا حداکثر تا تابستان به رونق برسد اما در فصل گرم جابه‌جایی‌ها در بازار مسکن نیز خبری از رونق نشد و رکود سنگین در بازار مسکن ادامه پیدا کرد.
پس از این بود که کارشناسان و دست‌اندرکاران حوزه مسکن با استناد به افزایش ماهانه تعداد معاملات بازار مسکن تهران، مدعی شدند این بازار وارد دوره پیش رونق شده و به‌زودی به رونق خواهد رسید که البته این رونق با افزایش قیمت همراه نخواهد بود و قیمت‌ها نهایتا در حد نرخ تورم رشد خواهد کرد؛ سال ۹۵نیز با همه پیش‌بینی‌هایی که برای بازار مسکن شده بود به پایان رسید و این بازار با ناکام گذاشتن همه پیش‌بینی‌ها، باز هم به رونق نرسید.
از دیگر سو براساس آمارهای مربوط به جزئیات رشد اقتصادی ۹ماهه ۹۵که از سوی بانک مرکزی منتشر شد، رشد صنعت ساختمان در ۹‌ماه نخست سال گذشته منفی ۱۷درصد بوده است. اینک اما در شرایطی که بیش از ۲‌ماه از سال ۹۶گذشته، بازار پیش‌بینی آینده بازار مسکن نیز دوباره گرم شده است. برخی کارشناسان معتقدند بازار مسکن نهایتا تا اواخر تابستان به رونق خواهد رسید و افزایش قیمت را نیز تجربه خواهد کرد. برخی دیگر نیز گرچه می‌گویند بازار مسکن ۹۶رونق می‌گیرد اما افزایش قیمت بیش از نرخ تورم را برای آن متصور نیستند.
دسته سوم کارشناسان نیز معتقدند با توجه به افت قدرت خرید متقاضیان، ناشی از جهش‌های قیمتی مسکن در سال‌های گذشته و رکود اقتصادی سال‌های اخیر، بازار مسکن در سال ۹۶تفاوت چندانی با بازار مسکن سال گذشته نخواهد داشت و تعداد معاملات در همین حد باقی می‌ماند ضمن اینکه به روال یکی دو سال گذشته، سالانه حدود ۵تا ۷درصد افزایش قیمت را نیز تجربه خواهد کرد. با این حساب، چنانچه سیاست‌های کلان اقتصادی دولت، از رویکرد ضد‌تورمی به سمت رونق اقتصادی تغییر نکند و بخش‌های اقتصاد به رونق نرسند، احتمال اینکه بازار مسکن با وضعیت موجود وارد روند رو به رشد شود ضعیف خواهد بود.
در این میان عباس آخوندی، وزیر راه و شهرسازی نیز رشد بازار مسکن را پیش‌بینی کرده‌ است. آخوندی در حاشیه نشست ستاد بازآفرینی شهری در پاسخ به پرسشی درخصوص زمان خروج مسکن از رکود و رشد بازار مسکن خاطرنشان کرد: تمام آمارهای پیش نگر نشان می‌دهد که در آستانه رشد خوب در بازار مسکن قرار داریم. وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد رونق به معنی افزایش قیمت مسکن به هیچ وجه صحت ندارد و قیمت مسکن افزایش نخواهد یافت.

آمارها چه می‌گویند؟
نگاهی به تازه‌ترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران نشان می‌دهد که تعداد معاملات مسکن تهران در اردیبهشت سال‌جاری نسبت به‌ماه مشابه سال قبل ۶.۴درصد رشد کرده است.همچنین متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی در شهر تهران در این‌ماه به ۴میلیون و ۵۳۳هزار و ۶۰۰تومان رسیده که نسبت به‌ماه مشابه سال قبل ۵.۷درصد افزایش نشان می‌دهد.
البته بررسی گزارش‌های قبلی بانک مرکزی از تحولات معاملات مسکن شهر تهران نشان می‌دهد که افزایش تعداد معاملات بازار مسکن در ماه‌های ابتدایی سال‌های اخیر روندی تکراری بوده اما شیب این افزایش در ۲‌ماه نخست سال‌جاری کاهش یافته است. بر این اساس تعداد معاملات مسکن تهران در ۲‌ماه نخست سال ۹۵نسبت به سال ۹۴حدود ۱۱.۶درصد رشد کرده درحالی‌که معاملات ۲ماه نخست سال‌جاری نسبت به‌مدت مشابه در سال ۹۵کمتر از ۲.۳درصد رشد داشته است.

انتهای پیام