در حالی برخی فعالان بازار مسکن اعلام می‌کنند قیمت‌ها در بازار مسکن به “کف” رسیده است که هنوز نرخ بازار فاصله زیادی با قدرت خرید خانوارها دارد.
“قیمت‌ها در بازار مسکن به کف رسیده است”. این جمله ای است که در چندماه گذشته بارها از سوی دلالان و برخی بنگاه ها مطرح می‌شود تا به این وسیله خریداران برای خرید مسکن ترغیب شوند تا با ورود آنها به بازار، خرید و فروش رونق بگیرد و قیمت ها هم از این پایین تر نیاید.
در واقع از ابتدای سال که روند کاهشی قیمت مسکن شروع شد همواره برخی فعالان این بازار با اعلام اینکه قیمت کنونی کف قیمت‌ها است، سعی داشتند که خریداران و متقاضیان را وارد بازار مسکن کنند اما روند رو به کاهش قیمت‌ها در چند ماه گذشته موجب شد که بازهم بازار مسکن، از حالت رکود خارج نشود.
این در حالی است که هنوز نرخ مسکن در شهر تهران بسیار بالاتر از قدرت خرید خانوار است و متقاضیان هنوز پول کافی برای خرید مسکن ندارند، بنابراین اینکه از سوی دلالان و برخی بنگاه های املاک اعلام می‌شود که قیمت خانه به کف رسیده بسیار جای تعجب دارد.
اما در این بین برخی از مسئولان دولتی هم با بنگاه های املاک هم صدا شده و کف قیمت مسکن را وضعیت کنونی بازار اعلام کرده اند، این در حالی است که یکی از وظایف مسئولان کنترل قیمت‌ها و افزایش قدرت خرید خانوار است، زیرا آمارها هم نشان می‌دهد که در دوسال گذشته تعداد مستاجران به نسبت سال‌های گذشته کاهش زیادی داشته که نشانگر پایین آمدن قدرت خرید خانوار است.
براساس این گزارش، متوسط قیمت یک مترمربع خانه در مناطق ۲۲ گانه تهران به سه میلیون و ۸۰۰ هزار تومان و در برخی مناطق به چهار میلیون تومان می‌رسد، بنابراین هنوز قیمت مسکن جای بیشتری برای کاهش قیمت‌ها دارد، زیرا با احتساب این نرخ متقاضیان برای خرید یک دستگاه آپارتمان ۶۰ متری باید ۲۲۸ میلیون تومان پرداخت کنند که با توجه به شرایط کنونی اقتصادی، پرداخت این رقم بسیار مشکل است.
در این میان، بازار مسکن همچنان متقاضی چندانی ندارد و این هم یکی از نشانه‌های قیمت بالای مسکن در پایتخت به شمار می رود.
قیمت برخی از آپارتمان‌ها در تهران
براساس گزارش میدانی خبرنگار مهر، یک دستگاه آپارتمان نوساز با مساحت ۷۰ متر و دوخوابه در اشرفی اصفهانی پیامبر مرکزی هر مترمربع ۴ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان به فروش می‌رسد و در قیطریه – بهار واحدی ۶۷ متری و دوخوابه با پارکینگ و انباری ۴۲۰ میلیون تومان قیمت گذاری شده است.
در محدوده قصرالدشت واحدی ۶۸ متری و دوخوابه ۲ متری ۲ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان به فروش می‌رسد و در پونک – کمالی برای واحدی به مساحت ۶۸ مترمربع ۳۰۰ میلیون تومان، قیمت تعیین شده است.
در میدان شادآباد واحدی ۶۷ متری و یکخوابه با پارکینگ و انباری با شرایط ۲۰ میلیون تومان وام، ۲۸ میلیون تومان رهن و ۸۲ میلیون تومان نقد به فروش می‌رسد و واحدی ۷۰ متری و دوخوابه، نوساز با پارکینگ و انباری در جنت آباد چهارباغ شرقی متری ۴ میلیون و ۹۵۰ هزار تومان قیمت گذاری شده است.
همچنین در محدوده سعادت آباد – میدان سرو آپارتمانی ۷۰ متری و یکخوابه با عمر ۹ ساله ۳۹۰ میلیون تومان فروخته می‌شود و در اشرفی اصفهانی بین حکیم و همت واحدی ۶۶ متری با پارکینگ و انباری ۲۶۵ میلیون تومان قیمت گذاری شده است.
آپارتمان دیگری در اشرفی اصفهانی- ۲۲بهمن با مساحت ۶۸ متر و دوخوابه با پارکینگ و انباری با قیمت ۲۷۵ میلیون تومان به فروش می‌رسد و واحد دیگری در شاهین جنوبی لاله شرقی با مساحت ۶۶ متر و دوخوابه بدون پارکینگ ۲۲۰ میلیون تومان فروخته می‌شود.
منبع: مهر
  |
 |
 |
 |
 |
 |
