مدیرمسکن وساختمان اداره کل راه وشهرسازی خراسان رضوی اعلام کرد: در دستورالعمل تازه معاملات مسکن مهر، صاحبان این خانه ها بدون هیچ مانعی و مشروط به نداشتن بدهی اقساط وام به بانک مسکن، می توانند اعیان واحد خود را به فرد متقاضی مسکن واگذار کنند.
به گزارش پول پرس، محمد حدیدی با اعلام این مطلب گفت: وزارت راه وشهرسازی دستورالعملی را که دی ماه سال گذشته برای ارائه مجوز خرید و فروش مسکن مهر صادر کرده بود اصلاح کرده و ضوابط جدید نقل وانتقال این نوع آپارتمان ها را در قالب «دستورالعمل اجرایی معاملات ثانویه واحدهای مسکونی مهر» نهایی کرده است .
وی افزود: در نسخه جدید مجوزی که برای فروش مسکن مهر تنظیم شده و به امضای وزیر راه وشهرسازی نیز رسیده، آخرین مانع از جلوی پای صاحبان این خانه ها برای تصمیم گیری آزادانه، حذف شده است.
مدیرمسکن وساختمان اداره کل راه وشهرسازی خراسان رضوی درباره دستورالعمل جدید تازه تصویب شده اعلام کرد: پیش تر با استناد به دستورالعمل زمستان۹۲، فقط صاحبان آن دسته از واحدهای مسکونی مهر که ساختمان شان تکمیل شده بود و برای آن دفترچه اقساط بانکی صادر شده بود، می توانستند واحد خود را به متقاضیان بازار مسکن، عرضه کنند و به فروش برسانند، اما در مجوز جدید، امکان «معامله واحدهای نیمه تمام به شرط اتمام سفت کاری ساختمان ها» نیز فراهم شده است. این مجوز به معامله غیرقانونی امتیازها پایان می دهد و این امکان را به پیش خریدارانی که توان مالی تکمیل واحدها را ندارند می دهد تا امتیاز خود را واگذار کنند.
وی ادامه داد: در مجوز قبلی، صاحب مسکن مهر پیش از اقدام برای فروش، ابتدا باید ۱۰درصد از مانده تسهیلات بانکی را با بانک مسکن تسویه می کرد، اما در مجوز جدید این شرط نیز حذف شده است تا مالکان اعیان این واحدها در یک بازار ثانویه بتوانند بدون محدودیت های زاید، در مسیری قانونی و ساده، آنچه را صاحب هستند به متقاضی دیگر، واگذار کنند.
حدیدی در عین حال با بیان اینکه «بدهی از بابت اقساط ماهانه»،خط قرمز فروش این واحدها است،تصریح کرد: هر نفر فقط اجازه دارد یک واحد مسکونی مهر از این بازار خریداری کند و این سقف برای جلوگیری از دلالی و سفته بازی در مسکن مهر، پیش بینی شده است تا جلوی فردی که با خرید چندین مسکن مهر و فروش آن قصد سوداگری دارد، گرفته شود.
وی درخصوص نقل و انتقال عرصه واعیان مسکن مهر ملکی (خودمالک) که فروش اقساط قطعی یا تدریجی آن انجام گرفته باشد گفت :متقاضیان نقل وانتقال می توانند به صورت همزمان برای تغییر نام مدیون به بانک مراجعه کنند و بانک عامل پس از انجام تشریفات قانونی و تسویه بدهی معوقه و به روز رسانی اقساط نسبت به تغییر نام مدیون در دفترچه فروش اقساطی اقدام می کند.
بنابر این گزارش نقل و انتقال اعیان واحدهای مسکن مهر در اراضی دولتی (۹۹ ساله) در مواردی که دفترچه فروش اقساطی صادر شده است متقاضیان نقل وانتقال برای تغییر نام مدیون همزمان به بانک مراجعه و بانک پس از انجام تشریفات قانونی و تسویه بدهی معوقه وبروز رسانی اقساط مراتب را به مرجع صدور معرفی نامه (اداره کل راه وشهرسازی، شرکت عمران شهرجدید و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی) برای جایگزینی مستاجر در قرارداد اجاره اعلام می کند؛ پس از تغییر نام مستاجر و اعلام مراتب به بانک، بانک برای تنظیم سند رسمی انتقال اعیان و مرجع صدور معرفی نامه برای تنظیم سند رسمی اجاره عرصه متقاضیان را به دفترخانه رسمی معرفی کند.
انتهای پیام
