یک مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی با تشریح جزئیات پرداخت وام مسکن و تامین مالی پروژههای مسکن مهر گفت: وام مسکن باید حداقل ۵۰ درصد از قیمت تمام شده واحد مسکونی را پوشش دهد که این رقم در تهران و کلانشهرها باید بیش از ۱۰۰ میلیون تومان باشد.
به گزارش پول پرس، علی چگینی در گفتوگو با مهر در خصوص پرداخت وام مسکن اظهار داشت: بانک مسکن یک سپرده ممتاز دارد و کسانی که در آن سپرده گذاری کنند میتوانند وام بگیرند و یا اوراق سپرده فرابورس را خریداری کنند.وی افزود: وام ۳۵ میلیون تومان مسکن که برای خرید و ساخت در نظر گرفته شده است در دوره ۱۲ ساله با نرخ ۱۵ درصد و عددی در حدود ۵۳۰ هزار تومان اقساط ماهیانه بازپرداخت میشود.مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با اشاره به اینکه در قانون اساسی وظیفه دولت ها و حاکمیت تامین مسکن آحاد مردم است گفت: یکی از شیوههای تامین مسکن پرداخت وام و تسهیلات ساخت و خرید است که معمولا نهادهای پولی کشور آن را طراحی کرده و در اختیار جامعه قرار میدهند.چگینی افزود: متاسفانه در سالهای گذشته وام مسکن بر روی یک عدد ثابت مانده بود اما تغییراتی را درقیمتهای بازار مسکن داشتیم. بنابراین وام قبلی اثرگذاری خود را در بازار از دست داده بود.وی با اشاره به اینکه وام مسکن نوعی برنامهریزی بلندمدت و سپردهگذاری است گفت : قرار بود مبلغ وام بیشتر از این رقم باشد تا آثار بیشتری را در حوزه تقاضا داشته باشد و منجر به افزایش تولید در بازار مسکن شود اما فعلا در همین حد افزایش یافت.مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی تصریح کرد: وام کنونی هم برای خرید و ساخت ناکافی است و سهم زیادی را از قیمت مسکن در تهران و کلانشهرها پوشش نمی دهد.وی افزود: متاسفانه برخی از کارشناسان افزایش وام مسکن را موجب تقویت تقاضا و افزایش قیمت ها میدانند در حالی که این نظر درستی نیست زیرا باید تقاضا را تشویق کرد تا تولید کننده هم وارد بازار شود.چگینی با بیان اینکه باید با تحریک تقاضا خانههای خالی و مازاد تولید در برخی از شهرها وارد بازار شود گفت: باید کسب و کار رونق بگیرد و عرضه آتی را در بازار مسکن افزایش دهیم. مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی تصریح کرد: معتقدم وام مسکن باید حداقل ۵۰ درصد از قیمت را پوشش دهد که بر این اساس در تهران و کلانشهرها وام باید بالاتر از ۱۰۰ میلیون تومان باشد. وی با اشاره به اینکه پیشنهاد ما حداقل ۵۰ میلیون تومان برای وام مسکن بود در ۷ سال گذشته هم که افزایش وام مسکن نداشتیم شاهد تغییر قیمتی در بازار بودیم بنابراین نمی توان گفت که افزایش وام دلیل افزایش قیمت است.چگینی تصریح کرد: به هر حال سیاست انبساطی میتواند در قیمت تاثیر جزئی داشته باشد اما مهم این است که بازار مسکن فعال شده و فرایند تولید اتفاق بیفتد.مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در پاسخ به پرسش دیگری درباره تامین مالی پروژههای مسکن مهر که به تازگی از سوی بانک مرکزی اعلام شده است گفت: تاکنون تا سقف ۴۸ هزار میلیارد تومان مصوبه پروژههای مسکن مهر بوده است و مازاد بر آن قرار شد از طریق سیستم بانکی و منابع داخلی مابقی بانکها به همراه تهاتر یا فروش اموال وزارت راه و شهرسازی تامین اعتبار شود. وی گفت: در بسیاری از کشورها موضوع مسکن را از طریق موسسات مالی و وامهای رهنی حل کردهاند.
انتهای پیام