ماموریت ویژه بازوی اجرایی بانک مسکن

به گزارش اخبارپول، تولید و تقویت سمت عرضه، امسال مهمترین سیاست دولت در حوزه ساماندهی بازار مسکن است. بازاری که یکی از دلایل نابسامانی بیش از یکسال گذشته در آن، پیشی گرفتن میزان تقاضا از عرضه است؛ به عبارتی افزایش تقاضا برای خرید مسکن و در مقابل عدم تطبیق ساخت و ساز با الگوی مصرف، تعادل بازار را به هم ریخته است. تا امروز «تولید و ساخت» مسکن سیاست مهم دولت در این بازار است.

اما بانک مسکن به عنوان تنها بانک تخصصی – توسعه ای در صنعت ساختمان با تدوین بسته‌های متنوع در حوزه تسهیلات هم در بخش خرید و هم در بخش عرضه در این راستا گام برداشته است.

از مهمترین اقدامات بانک مسکن راه‌اندازی صندوق پس انداز مسکن یکم در سال ۹۴ با هدف پرداخت تسهیلات تا دو برابر میزان سپرده متقاضیان با «نرخ سود یک رقمی» بوده است که در نظام بانکی کشور طی حدود ۲۰ سال گذشته پرداخت تسهیلات با نرخ سود تک رقمی سابقه ندارد.

علاوه بر این، بانک مسکن طی چند سال اخیر تقویت نهادهای اجرایی برای افزایش ساخت و ساز را در دستور کار قرار داده که در این حوزه گروه سرمایه‌گذاری مسکن به عنوان بازوی اجرایی بانک در تلاش است تا سهم خود از بازار مسکن مصرفی جامعه را افزایش دهد.

فلسفه تاسیس گروه سرمایه‌گذاری مسکن از شرکت های تابعه بانک این بود که بتواند در حوزه عرضه، نسبت به ساخت واحدهایی اقدام کند که علاوه بر تحقق شعار خانه دار کردن اقشار میان درآمدی، مزایای اقتصادی را برای مجموعه گروه و بانک در پی داشته باشد.

با همین رویکرد، گروه سرمایه گذاری مسکن که در فعالیت ۲۹ ساله گذشته خود، حدود ۶۵ هزار واحد مسکونی معادل ۸ میلیون متر مربع احداث کرده است، در ۱۰ سال اخیر میانگین سالانه ساخت مسکن توسط این شرکت حدود ۲ هزار واحد بوده است.

در این میان، این شرکت در راستای افزایش سهم خود از بازار مسکن و کمک به عرضه، طی کمتر از یکسال گذشته نسبت به تعریف حدود ۷۰۰۰ واحد مسکونی اقدام کرده که این پروژه‌ها نیز در قالب سیاست ها و طرح های دولت دیده شده است به طوریکه حدود ۲۵۰۰ واحد از این واحدها در شهرهای جدید و ۲۵۰۰ واحد در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری قرار دارند.

همچنین بزرگترین پروژه بازآفرینی شهری در تبریز با مشارکت بانک مسکن، توسط گروه سرمایه گذاری در ۱۵۰۰ واحد تعریف شده است که به زودی کلنگ زنی خواهد شد.

با این حال گروه سرمایه‌گذاری مسکن ماموریت ویژه ای برای ورود جدی تر به بازار مسکن دارد که با همین رویکرد و در راستای افزایش سهم خود از بازار و تامین بخشی از مسکن میان درآمدی جامعه، احداث سالانه ۵ هزار واحد مسکونی را هدف گذاری کرده است که نسبت به میانگین ۲ هزار واحدی در یک دهه گذشته رشد قابل توجهی خواهد بود.

البته برای توسعه‌گران و سازندگان امروز دسترسی به زمین به عنوان اولین نهاده تولید از جمله مهم‌ترین الزامات افزایش تولید و  تقویت عرضه مسکن است که در این زمینه وزارت راه و شهرسازی ارائه زمین رایگان به انبوه سازان را در دستور کار قرار داده است.